Skip to content
Rotterdam – Kruisherenstraat 91

Rotterdam – Kruisherenstraat 91

3078 GT Rotterdam

€ 749.000,- k.k.

Kan ik deze woning kopen?

Omschrijving

Bijzonder ruime vrijstaande woning (bouwjaar 2008) met eigen oprit en een eigen garage! De moderne woning is gelegen in de wijk IJsselmonde, aan een rustige zijstraat van de Koninginneweg. De huidige eigenaren hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hebben goed contact met de buren en de omliggende panden.

– Energielabel A;
– Voorzien van 6 (ruime) slaapkamers, 2 badkamers, lichte woonkamer en een open keuken;
– Gelegen op 390 m2 EIGEN GROND.
– Geheel goed geïsoleerd (HR+ beglazing, dak-, gevel- en vloerisolatie);
– Voorzien van 22 zonnepanelen;

Indeling:
– Entree: hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
– L-vormige woonkamer met een open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
– De keuken is aan de voorzijde gelegen, in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers.
– De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Ruimte met opstelling van de Cv-ketel en wasmachineaansluiting.
– De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en het toilet.
– Twee ruime slaapkamers. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2008
– Eigen grond 390 m2.
– Woonoppervlakte: 215 m2
– Externe bergruimte (garage): 17 m2
– Inhoud: 767 m3
– Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing
– Voorzien van 22 zonnepanelen;
– Elektrische zonwering aan de achterzijde;
– Gewenste oplevering: medio juli/augustus 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 749.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2008
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
215 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
390 m2
Inhoud
767 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Buitenruimte
0 m2

Energie

Energieklasse
A+
Energielabel einddatum
18 juli 2032
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom

Bergruimte

Oppervlakte
17 m2

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
Perceelnummer
6522

Plattegronden

Video

Aanvraag hypotheekadvies

"*" geeft vereiste velden aan

De eerste stap voordat je een woning gaat bezichtigen, is vaak hypotheekadvies aanvragen. Vul dit formulier in en wij nemen contact met je op voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Open chat
1
💬 Hoi, hulp nodig?
Hallo 👋
Kunnen we je helpen?