Rotterdam – Lampsinsstraat 35

Omschrijving

OPENHUIS ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023 VAN 11:00 t/m 15:00 UUR
Op de tweede verdieping in de wijk ‘Zomerland’ bevindt zich dit ruime, instapklare 4-kamer appartement! De woning is goed onderhouden en eigentijds ingericht. Het is dus enkel een kwestie van uw spullen verhuizen en u kunt de nieuwe eigenaar zijn van deze prachtige woning!

De wijk ‘Zomerland’ is een aantrekkelijke en rustige woonwijk aan de Zuidoost kant van Rotterdam. In de wijk zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijn 23) , winkels en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen (A16/A15) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

– Dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen.
– Woonkamer met veel licht
– Ruime berging
– Zonwering aan de achterzijde

Indeling 2e verdieping:
– Hal met het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
– De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen.
– Nette keuken voorzien van een gasplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
– Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde.
– Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1958
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 67 m2
– Inhoud: 221 m3
– Geheel dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen
– Verwarming d.m.v. moederhaard, warm water d.m.v. een geiser
– Energielabel: E
– VvE bijdrage: € 155,- per maand
– Berging in de kelder ca. 12 m2

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.