Rotterdam – Lepelaarsingel 135b

Omschrijving

Welkom bij jouw knusse oase aan de Lepelaarsingel 135-b in het hart van Rotterdam-Zuid! Dit charmante 2-kamer appartement biedt eenvoud en comfort, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een gezellige plek om thuis te komen.

Geniet van de frisse lucht en het uitzicht vanaf je eigen balkon, een ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend of drankje in de avondschemering. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor je kunt genieten van een rustige en energiezuinige omgeving.

Met een handige berging in de kelder heb je voldoende ruimte om je fiets en spullen op te bergen, waardoor je appartement netjes en opgeruimd blijft. Dit is niet zomaar een huis; het is een praktische en gezellige woning die jouw persoonlijke stempel kan dragen.

De Lepelaarsingel is omgeven door de levendige sfeer van Rotterdam-Zuid. Ontdek lokale eetgelegenheden, winkels en maak gebruik van de handige voorzieningen die de buurt te bieden heeft. Hier ervaar je de perfecte balans tussen eenvoudig wonen en de dynamiek van de stad.

Dit 2-kamer appartement is meer dan alleen een huis; het is een uitnodiging om te genieten van de kleine geneugten van het leven in een levendige en vriendelijke buurt. Kom binnen, ontspan en ervaar het gemak van jouw nieuwe thuis aan de Lepelaarsingel 135-b.

Indeling:
-Via een afgesloten portiek kom je bij de voordeur op de 1e verdieping.

1e verdieping:
– entree woning, hal met toilet en meterkast;
– woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon aan de voorzijde;
– open keuken in hoekopstelling met diverse ingebouwde apparatuur;
– middels dubbele deuren vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de achterzijde;
– badkamer met ligbad en wastafel in een badmeubel.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1947
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 47 m2
– Balkon 3 m2
– Berging in de kelder 5 m2
– Inhoud: 145 m3
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Verwarming d.m.v. een eigen moderne Cv-combiketel
– Energielabel C
– VvE bijdrage: € 106,16 per maand
– Oplevering op korte termijn mogelijk

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.