Rotterdam – Loevesteinsingel 25

Omschrijving

Perfect en modern afgewerkt en instap klaar! In Rotterdam-Beverwaard bevindt zich deze zeer goed afgewerkte 5-kamer woning! De woning is modern ingericht en smaakvol afgewerkt met een luxe uitgebreide keuken en een moderne badkamer. De ligging is perfect want de woning is gelegen aan een voetpad en direct tegenover een singel. Geen overlast van de auto’s dus!

– Moderne keuken (uit 2022) en moderne badkamer;
– Voorzien van 14 zonnepanelen + airco;
– Fijne ligging aan een singel;
– Ruime woning, woonoppervlakte: 115 m2!

Indeling:
– Hal met het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
– De woonkamer is voorzien van een pvc vloer en airconditioning. Tevens is er toegang tot de trapkast, de keuken aan de voorzijde en de achtertuin.
– De moderne, open keuken (2021) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en combi-magnetron, koelkast, Quooker en vaatwasser.
– De achtertuin is op het Zuid-Westen gelegen en voorzien van een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
– De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als inloopkast maar kan ook goed als extra slaapkamer fungeren.
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche, het toilet en de wastafel in badmeubel.

2e verdieping:
– Overloop met CV-opstelling en toegang tot de zolderkamer.
– Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde.

Kenmerken:
– Erfpacht tot 2058, afgekocht tot 2033
– Woonoppervlakte: 115 m2
– Perceeloppervlakte: 97 m2
– Externe bergruimte: 5m2
– Inhoud: 400 m3
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2007
– 14 zonnepanelen (vanaf juni 2023)
– Gewenste oplevering: september 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.