Rotterdam – Marienhagen 2

Omschrijving

Modern en up-to-date wonen aan de Mariënhagen in Rotterdam IJsselmonde. Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 2013) met eigen oprit en garage! De woonkamer is extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin grenst aan een singel en is op het westen gelegen, dus lekker genieten van de middag- en avondzon!

De woning is gelegen in de buurt Groenenhagen met diverse voorzieningen op fietsafstand, zoals winkelcentrum Keizerswaard, scholen, sportverenigingen, speelparadijs Monkey Town. Ook uitvalswegen (o.a. de A16) bevinden zich in de nabije omgeving.

Begane grond:
– Entree aan de zijgevel, ruime hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer;
– Royale, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Middels dubbele deuren toegang tot de achtertuin;
– Moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van o.a. een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
– Overloop;
– Twee slaapkamers aan de achterzijde;
– Slaapkamer aan de voorzijde;
– Badkamer aan de voorzijde, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
– Overloop met wasmachineaansluiting;
– Ruime zolderkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Op de zolderverdieping is voldoende ruimte om eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2013
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 138,5 m²
– Inhoud: 519 m³
– Perceel: 197 m²
– Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming
– Geheel voorzien van HR++ glas
– Eigen garage (20,5 m²)
– Oplevering medio mei/juni 2021

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.