Rotterdam – Merantistraat 34

3077 WE Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

In Rotterdam-IJsselmonde bevindt zich deze 5-kamer tussenwoning op EIGEN GROND gelegen. De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw van 3 meter waardoor er een extra grote woonkamer is gecreëerd. Verder is deze woning voorzien van een nette keuken, 4 ruime slaapkamers, badkamer mét whirlpool en een heerlijke achtertuin op het Zuidwesten.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij de jachthaven ‘de Kreek’ en andere diverse voorzieningen. Zo bent u binnen enkele minuten bij de Stadionweg waar vele (woon)winkels gevestigd zijn en is ook het Stadion Feyenoord (de Kuip) vlakbij. Zoekt u liever de rust op? Op het eiland van Brienenoord kunt u heerlijk rustig wandelen en genieten van de natuur!

Tevens zijn er diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling:
– Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
– Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde gelegen met een uitbouw. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er d.m.v. een schuifpui toegang tot de achtertuin.
– Deze achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en heeft een achterom.
– De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gevestigd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
– Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde.
– Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool met douche, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
Tevens bevindt zich op de zolder een ruimte met de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1988
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 123 m2
– Perceeloppervlakte: 121 m2
– Inhoud: 372 m3
– Energielabel: B
– Grotendeels houten kozijnen (m.u.v. schuifpui en dakkapel) en geheel voorzien van dubbele beglazing
– Dak van het schuurtje is vermoedelijk asbesthoudend.
– Elektrische zonnescherm aan de achterzijde aanwezig
– Elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping (aan de achterzijde)
– Gewenste oplevering: Begin januari 2022

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1988
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
123 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Perceel
121 m2
Inhoud
372 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Buitenruimte
0 m2

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
21 juli 2031
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2011

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
D
Index
Perceelnummer
4400

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?