Rotterdam – Nemelaersingel 80

3077 PL Rotterdam

€ 229.500,- k.k.

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME ANIMO KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN!

Deze 4-kamer tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een heerlijke singel aan de voorzijde!
De woning heeft een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, nette keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin op het Zuidoosten. Let op: bij deze woning is er een lopende erfpachtcanon van € 1.590,- per jaar.

Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid in de wijk. Tevens bevinden zich meerdere voorzieningen zoals opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, scholen en winkels in de nabije omgeving van de woning.

Indeling:
– Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
– De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er toegang tot een trapkast, ideaal voor extra bergruimte! D.m.v. een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
– De achtertuin is voorzien van een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een dakraam.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine.

2e verdieping:
– Overloop.
– Ruime bergzolder met de wasmachineaansluiting.
– Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde eveneens voorzien van een dakraam.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1984
– Lopende erfpachtcanon: € 1.590,- per jaar, recht loopt af op 31-03-2058
– Woonoppervlakte: 97 m2
– Perceeloppervlakte: 110 m2
– Inhoud: 292 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de 1e verdieping)
– CV-Combiketel Vaillant (bj. 2014)
– Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 229.500,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1984
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
97 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
110 m2
Inhoud
292 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Buitenruimte
0 m2

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2014

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
F
Index
Perceelnummer
838

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?