Rotterdam – Nemelaersingel 84

Omschrijving

Gelegen in Rotterdam-Beverwaard bevindt zich deze 4-kamer eengezinswoning. De woning is gelegen aan een rustige singel met aan de voorzijde een voetpad. In de wijk is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Tevens heeft de woning een centrale ligging t.o.v. de opstapplaatsen van het openbaar vervoer, scholen en winkels.

-Woning gelegen op EIGEN GROND;
-Perceeloppervlakte: 105 m2;
-Voorzien van een grote badkamer met ligbad en douchecabine.

Indeling:
Begane grond:
-Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.
-De keuken is aan de voorzijde gelegen en gevestigd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een keramische kooklaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser.
-De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerverwarming. Doormiddel van een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
– De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en is voorzien van een houten schuurtje.

1e verdieping:
-Overloop met toegang tot de vertrekken.
-Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
-Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.
-Berging (voormalige badkamer) welke is voorzien van de wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
-Overloop met toegang tot de vertrekken.
-Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen.
-Ruime badkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
– Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV-combiketel.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1984
-Eigen grond 105 m2
-Woonoppervlakte: 98 m2
-Inhoud ca. 310 m3
-Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
-CV-combiketel voor warm water en verwarming
– Energielabel C
-Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst