Rotterdam – Nieuwenoord 185

Omschrijving

WAUW! Bij het zien van deze woning ben je direct verkocht! Dit 3-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping en is geheel instapklaar! De ligging is perfect t.o.v. van de vele voorzieningen én de vele groenstroken in de wijk.

– Geheel instapklaar;
– Gelegen op de 1e verdieping (dus weinig traplopen);
– Airco in de woonkamer;

Indeling:
– Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– Beiden slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
– De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koel/vriescombinatie en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer.
– De badkamer is voorzien van een douchecabine en en wastafel.
– De doorzon woonkamer is voorzien van airco en geeft aan de voorzijde toegang tot het balkon.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1964
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 75 m2
– Inhoud: 242 m3
– VvE bijdrage: € 150,- per maand
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Warm water d.m.v. een geiser (huurcontract, € 12,28 per maand)
– Verwarming d.m.v. een moederhaard
– Eigen berging in de onderbouw voorzien van de wasmachineaansluiting
– Gewenste oplevering: begin december 2023
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.