Rotterdam – Nieuwenoord 219

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in Rotterdam-IJsselmonde? Heb heb je geen zin om veel trappen te lopen? Neem dan eens een kijkje bij de Nieuwenoord 219. Deze 3-kamer (voormalig 4-kamer) woning is gelegen op de 1e verdieping van een net appartementencomplex.

– Ruime doorzon woonkamer met balkon;
– Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer;
– Balkon aan de achterzijde met middag/avondzon;
– Moderne HR Cv-combiketel (2021).

Indeling 1e verdieping:
– Hal met het toilet, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
– Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
– Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen.
– Momenteel is de woonkamer geheel doorgebroken waardoor er een ruime, doorzon woonkamer is ontstaan. Toch een derde slaapkamer nodig? Dit is weer gemakkelijk te creëren door er een tussenwand in te zetten.
Aan de achterzijde én vanaf de keuken is er toegang tot het balkon, welke met een elektrisch rolluik afgesloten kan worden.
– De nette keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vriezer, combimagnetron en de wasmachineaansluiting.
– Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1964
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 71 m2
– Inhoud: 219 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2021
– Energielabel D
– VvE bijdrage: € 213,- per maand
– Eigen berging in de onderbouw
– Gewenste oplevering: op korte termijn

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.