Rotterdam – Nieuwenoord 221

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement? Wellicht is dit iets voor u! Dit ruime 3 kamer appartement op de 2e verdieping is zeer centraal gelegen. Zo zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer in de omgeving, bent u binnen enkele minuten op de snelweg en is er een (buurt) winkelcentrum met supermarkt aanwezig in de wijk. De woning is geheel voorzien van dubbel glas.

– Gelegen op een centrale ligging.
– Energielabel C. 
– Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020
– Houten kozijnen met dubbel glas

Indeling: 
– Hal met toilet (met wastafelmeubel) en opbergkast, geeft toegang tot de woonkamer en beide slaapkamers; 
  De kast is voorzien van CV combiketel, groepenkast en wasmachineaansluiting,
– De recent vernieuwde keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser;
  Vanuit de keuken is er toegang het balkon;
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
– De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde;
– Slaapkamer l bevindt zich aan de voorzijde;
– Slaapkamer ll (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde, heeft een vaste kast en geeft toegang tot de badkamer en het balkon.

Kenmerken:
– Bouwjaar:1964
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 69 m2
– Inhoud: 224 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel C
– CV-Combiketel: Remeha bouwjaar 2010
– Eigen berging in de onderbouw 17m2
– VvE bijdrage: € 230,- per maand; De VvE is aan het sparen voor kunststof kozijnen
– Gewenste oplevering: medio/eind februari 2024

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.