Rotterdam – Nieuwenoord 243

Omschrijving

Ruime 3-kamer woning op de eerste verdieping van een net appartementencomplex. De woning is goed onderhouden en heeft een grote en lichte woonkamer aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals (sport)scholen, winkels, opstapplaatsen openbaar vervoer etc.

– Gelegen op eigen grond;
– Gelegen op de eerste verdieping (dus weinig traplopen);
– Helemaal voorzien van dubbel glas;
– Zonnig balkon op het Zuidwesten.

Indeling 1e verdieping:
– Hal met vaste kast, het toilet en toegang tot alle overige vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot de badkamer en het balkon.
– Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde.
– De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een open toegang tot de eetkamer.
– De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
– De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en douchecabine.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1964
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 71 m2
– Inhoud: 219 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel AWB bouwjaar 2014
– Eigen berging in de onderbouw
– VvE bijdrage: € 213,- per maand
– Energielabel C
– Gewenste oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.