Rotterdam – Oldenoord 26

Omschrijving

Rustig gelegen 3-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een groene en autoluwe omgeving en ligt op loopafstand van 2 basisscholen.

– Gelegen op 131 m2 eigen grond;
– Ruime serre;
– Master Bedroom is voorzien van airco;
– Goede OV-verbinding in de wijk aanwezig en binnen een paar minuten bij overdekt winkelcentrum Keizerswaard.

Indeling:
Begane grond:
– Hal met meterkast, toilet en toegang tot de berging en woonkamer.
– Woonkamer met PVC vloer en ruime serre aan de achterzijde.
– Open keuken gelegen aan de voorzijde en voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven.
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidoosten met een overkapping.

Eerste verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airco.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde.
– Berging.
– Badkamer met het toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1964
– Eigen grond: 131 m2
– Woonoppervlakte: 93 m2
– Inhoud: 291 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– CV-ketel Remeha (eigendom, bouwjaar 2017)
– Energielabel E
– Gewenste oplevering: in overleg.

De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.