Rotterdam – Optimiststraat 47

Omschrijving

Dit leuke 4-kamer appartement heeft een heerlijk, vrij uitzicht over de gezellige jachthaven van Oud-IJsselmonde. De woning is gelegen op de 4 verdieping van een net appartementencomplex en de woning is goed en modern afgewerkt.

– Fantastisch uitzicht vanuit de woning;
– Energielabel A;
– Appartmentencomplex voorzien van een lift.

Indeling:
– Hal met meterkast, vaste kast met de CV-opstelling, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Tevens zit de wasmachineaansluiting in de badkamer.
– De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en heeft screens. De woonkamer loopt over in een open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koel/vries combinatie, magnetron, oven en vaatwasser.
– Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon.
– Slaapkamers II en III zijn beide gelegen aan de voorzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1998
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 82 m2
– Inhoud: 240 m3
– Geheel dubbele beglazing met gedeeltelijk kunststof kozijnen
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel Remeha (bouwjaar 2012)
– Energielabel A
– VvE bijdrage: € 170,- per maand
– Berging in de kelder ca. 5 m2
– Gewenste oplevering: Medio eind februari 2024

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.