Rotterdam – Pascalweg 161

3076 JN Rotterdam

€ 675.000,- k.k.

Hoeveel kost deze woning per maand?

Omschrijving

Dit is een unieke, vrijstaande jaren ’30 woning op een centrale locatie en gelegen op een perceel van 480 m2 eigen grond! Hierdoor kunt u parkeren op eigen grond en is er een groot bijgebouw van 99 m2 wat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De woning heeft nog diverse authentieke jaren ’30 details en is zeer goed onderhouden. Ook is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie.

Het bijgebouw (ca. 99 m2) is jarenlang in gebruik geweest als kleinschalige bedrijfsruimte bij huis. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer vloer met vloerverwarming en heeft een eigen pantry en toiletruimte. Aan de voorzijde is er zowel een pui met toegangsdeur maar ook een elektrische garagedeur. Verwarming d.m.v. een lucht warmtepomp en op het dak zijn 26 zonnepanelen aanwezig. Deze ruimte is dus prima geschikt als kantoor/praktijk aan huis, maar ook voor bijvoorbeeld hobbymatig gebruik.

Het geheel is gelegen aan de rand van de wijk ‘Lombardijen’ en heeft een centrale ligging. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar het ‘Kooiwalbos’, en diverse winkels, en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn ook in de nabije omgeving. Tevens zijn ook de snelwegen A15/A16/A29 met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling woning:
– Entree aan de zijgevel; portaal met meterkast en toegang tot hal;
– Hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Deze kelderruimte is goed bereikbaar met een vaste trap en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger;
– De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een mooie sfeerhaard;
– Vanuit de hal is de eetkamer te bereiken die aan de achterzijde gelegen is en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er vanuit de eetkamer toegang tot de keuken;
– Keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin;
– De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras met terrasoverkapping.

1e verdieping:
– Overloop met een apart (2e) toilet en trapopgang naar de 2e verdieping;
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kastenwand en een airco;
– Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen;
– De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een jacuzzi ligbad en een douchecabine;

Zolder:
– De zolderverdieping is verdeeld in 2 ruimten; een voorzolder en een kamer aan de achterzijde waar ook de opstelling van de Cv-combiketel is.

Bijgebouw:
– Dit bijgebouw is verwarmd (d.m.v. een lucht warmtepomp met vloerverwarming), voorzien van een eigen meterkast, keukenblokje en een toilet. De hoogte van het bijgebouw is 2,65m (begane grond). Ook heeft het bijgebouw een zolder van ca. 60 m2, nokhoogte ca. 2,20m.
Achter het bijgebouw is nog een aangebouwde berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar woning : 1930
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 125 m2
– Kelder: 11m2
– Bijgebouw: 99 m2
– Inhoud woning: 453 m3
– Kunststof kozijnen met HR++ glas.
– Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig.
– Verwarming d.m.v. Remeha Cv-combiketel (2010)
– Oplevering: in overleg, lange termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1930
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
125 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Perceel
481 m2
Inhoud
453 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Buitenruimte
0 m2

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
23 december 2029
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2010

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom

Bergruimte

Oppervlakte
99 m2

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzieningen
Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Sectie
C
Index
Perceelnummer
4870
Sectie
C
Index
Perceelnummer
4871

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?