Rotterdam – Pauwenburg 14

Omschrijving

Moderne drive-in hoekwoning, gelegen in een parkachtige omgeving. De woning is hoogwaardig afgewerkt en is rustig en kindvriendelijk gelegen met een afgesloten binnen speeltuin en op loopafstand van het park. Aan de achterzijde heeft de woning een heerlijke serre waarvan je het dak kunt open schuiven!

– Energielabel A;
– Eigen garagebox en eigen parkeerplaats;
– Moderne keuken (2021) met kookeiland;
– Serre met een openschuif dak;
– Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco;

Indeling:

Begane grond:
– Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige garage.

1e verdieping:
– Doorzon woonkamer met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een heerlijke serre met schuifdak.
– De moderne open keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuiging, vriezer, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, wijnkoeler en een koffiemachine.

2e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Berging met CV-opstelling en de wasmachineaansluiting.
– Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde. Één slaapkamer is voorzien van airconditioning.
– Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde.
– De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het 2e toilet.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2008
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 132 m2
– Inhoud: 506 m3
– Energielabel A
– Eigen garagebox en een extra parkeerplaats onder de woning
– Airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers
– CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2011
– VvE bijdrage: € 141,- per maand
– Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– Gewenste oplevering: medio september 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.