Rotterdam – Platostraat 35

Omschrijving

Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen aan een rustige straat in de groene wijk Lombardijen. Deze woning bevindt zich op de derde verdieping. De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon. Door de centrale ligging van het appartement bent u binnen enkele minuten bij het station Lombardijen, de winkels aan de Spinozaweg en bij diverse opstapplaatsen van de bus/tram.

– Balkon aan de voor en achterzijde;
– Op loopafstand van station Rotterdam-Lombardijen;
– Grote berging in de onderbouw;

Entree via gesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen;

Indeling:
– Entree woning, ruime hal met meterkast en het toilet. Toegang tot de overige vertrekken.
– De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen.
– Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer welke toegang geeft tot het balkon.
– Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer.
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
– De keuken is voorzien van van een elektrische kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie.
Tevens geeft de keuken toegang tot het 2e balkon.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1964
– Woonoppervlakte: 64 m²
– Inhoud: 195 m³
– Eigen grond
– Energielabel: F
– VvE bijdrage: € 340,- (excl. stookkosten) per maand
– Op korte termijn wordt aan de voorzijde HR+ beglazing gerealiseerd
– Geiser (eigendom)
– Blokverwarming
– Eigen berging in de onderbouw
– Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.