Rotterdam – Putselaan 118G

Omschrijving

Op loopstand van het Afrikaanderplein in Rotterdam-Zuid bevindt zich deze nette 3-kamer maisonnette-woning gelegen op de 3e en 4e verdieping. De woning is gelegen in een modern appartementencomplex uit 1999 voorzien van een lift. Vanaf de woning zijn alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig en de ligging is dicht bij de Kuip. Zo bevinden er zich diverse winkels, scholen en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer in de wijk. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de woning. Op woensdag en zaterdag is er ook een markt op loopafstand.

– Complex voorzien van een lift;
– Ruim balkon op het Zuiden;
– Energielabel B;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
3e verdieping:
– Lange hal met meterkast, vaste kast met wasmachineaansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de badkamer en slaapkamer I.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in badmeubel.
– Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen en voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon.

4e verdieping:
– Overloop met het toilet, vaste kast met opstelling CV-ketel en toegang tot de overige vertrekken.
– De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van twee grote raampartijen met openslaande deuren en twee Franse balkons.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.
– De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon welke op het Zuiden is gelegen.

Kenmerken:
– Erfpacht afgekocht tot 2047, waarvan het recht loopt tot 2096;
– Woonoppervlakte: 79 m2
– Eigen berging
– Inhoud: 246 m3
– Energielabel B
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Agpo
– VvE bijdrage: € 107,26 per maand
– Gewenste oplevering: mei 2024
– De woning is gelegen in de wijk Hillesluis. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.