Rotterdam – Quadenoord 114

Omschrijving

Gelegen in Rotterdam-IJsselmonde bevindt zich dit gezellige 3-kamer appartement op de 3e verdieping. De woning is gelegen in een rustige wijk met voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Zo bevindt zich in de wijk een tram-bushalte, een buurtsupermarkt en scholen. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

– Fijne woning met geheel kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– Aan beiden zijden van de woning is een balkon aanwezig;
– Ideale ligging t.o.v. de voorzieningen.

Indeling:
– Hal met vaste kast, meterkast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de keuken. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
– De keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat.
– De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachine/droger-opstelling.
– Beiden slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 68 m2
– Inhoud: 212 m3
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel E
– Verwarming d.m.v. een CV-moederhaard
– Warm water d.m.v. een geiser (huurcontract € 12,- p.m.)
– VvE bijdrage: € 165,- per maand
– Eigen berging in de onderbouw
– Gewenste oplevering: medio juli 2023
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.