Rotterdam – Quadenoord 118

Omschrijving

Op de 1e verdieping van een net appartementencomplex in IJsselmonde bevindt zich dit ruime 3-kamer appartement. De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon en bevindt zich in een rustige en tegelijk centrale wijk.

-Ruime doorzon woonkamer;
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Moderne badkamer (2021).

Indeling:
-Hal met meterkast, vaste kast met wasmachineaansluiting, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
-Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
-Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde met toegang tot het 2e balkon.
-Ruime en doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de keuken en balkon.
-De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en CV-opstelling. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.
-De badkamer (2021) is voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met wastafel.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1965
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 78 m2
-Inhoud: 230 m3
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2016
-Eigen berging in de onderbouw
-VvE bijdrage: € 194,- per maand
-Energielabel E
-Gewenste oplevering: in overleg
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.