Rotterdam – Quadenoord 292

Omschrijving

In een rustige straat gelegen in Rotterdam-IJsselmonde bevindt zich dit 3-kamer appartement op de 4e verdieping. De woning beschikt over twee balkons.

– Fijne woning met geheel kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
– Centrale verwarming d.m.v. modern CV-combiketel;
– Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een balkon aanwezig;
– Gelegen aan een rustige straat met aan de achterzijde uitzicht over een groenstrook.

4e verdieping:
– Hal met vaste kast (voorzien van CV-opstelling en wasmachine-aansluiting), meterkast, het toilet en toegang tot de vertrekken;
– De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde;
– Slaapkamer I (Master-Bedroom) is ook gelegen aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot het balkon;
– Slaapkamer II aan de voorzijde gelegen en is te bereiken vanuit de woonkamer;
– De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de badkamer en het balkon aan de voorzijde;
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in badmeubel en een douchecabine.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlakte: 62 m²
– Inhoud: 195 m³
– Eigen grond
– Energielabel: E
– VvE bijdrage: € 128 per maand
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Cv-Combiketel Intergas (bouwjaar 2017)
– Eigen berging in de onderbouw
– Oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.