Rotterdam – Randweg 86a

Omschrijving

Wat een fijne sfeer zit er in deze knusse benedenwoning aan de Randweg! De woning is voorzien van 2 slaapkamers, open keuken, badkamer en een groene achtertuin. Er zijn zelfs nog authentieke details in de woning zoals de glas-in-lood-ramen en ensuite deuren.

– Sfeervolle 3-kamer benedenwoning;
– Gelegen op eigen grond;
– Voorzien van een uitgebreide moderne keuken;
– Fijne beschutte achtertuin.

Indeling:
– Lange hal met toegang tot de badkamer, keuken en kelder.
– De badkamer is voorzien van het toilet, een douchecabine en een wastafel in badmeubel.
– De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
– De woonkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en doormiddel van openslaande deuren is er toegang tot de intieme achtertuin.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is bereikbaar vanuit de woonkamer d.m.v. ensuite deuren.
– Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en is bereikbaar vanuit de hal.
Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1927
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 66 m2
– Inhoud: 243 m3
– Originele kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing (de glas-in-lood-ramen zijn voorzien van voorzetramen)
– Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2022
– Energielabel D
– Vrijstaande houten berging in de achtertuin
– VvE bijdrage: € 75,- per maand
– Gewenste oplevering: op korte termijn mogelijk

De woning is gelegen in de wijk Hillesluis. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.