Rotterdam – Rhederoord 2

3079 JL Rotterdam

€ 295.000,- k.k.

Hoeveel kost deze woning per maand?

Omschrijving

Op zoek naar een woning met ruimte? Een woning met een heerlijke tuin en extra bergruimte? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te nemen bij de Rhederoord 2! Deze hoekwoning is goed geïsoleerd (dubbele beglazing, extra vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie), is gelegen op EIGEN GROND en bevindt zich op 227 m2 perceeloppervlakte.
Bij deze woning hoort ook een extern schuurtje, deze staat verderop in de straat en heeft een afmeting van 2×3 m2. In de achtertuin bevindt zich ook nog een houten tuinhuis (4x3m2).

De woning is gelegen in de wijk ‘IJsselmonde’. In de wijk zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en tram), winkels en scholen. Ook de uitvalswegen bevinden zich enkele minuten van de woning.

Indeling:
Begane grond:
– Ruime hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.
– Doorzon woonkamer voorzien van een novilonvloer en een open haard. Aan de achterzijde is er toegang tot de open keuken en de achtertuin.
– De nette keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie en een oven.
– De prachtige achtertuin is op het Noordwesten gelegen en hier bevindt zich een houten tuinhuis van 12m2. De achtertuin is in 2021 geheel aangepakt en vernieuwd.

1e verdieping:
– Overloop met vaste kast met CV-opstelling en toegang tot de overige vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde.
– Slaapkamer II en III bevinden zich aan de voorzijde.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, het toilet en de wasmachine-drogersaansluiting.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1964
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 76 m2
– Perceeloppervlakte: 227 m2
– Inhoud: 250 m3
– Externe bergruimte: 17 m2 (tuinhuis: 12m2 en extern schuurtje: 5m2)
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Vaillant bouwjaar 2018
– Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1964
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
76 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
227 m2
Inhoud
250 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Buitenruimte
0 m2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2018

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Oppervlakte
17 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
Perceelnummer
3993
Sectie
B
Index
Perceelnummer
3999

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?