Rotterdam – Rhederoord 51

Omschrijving

Rustig gelegen 4-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een groene omgeving en ligt op loopafstand van 2 basisscholen.

– Gelegen op 162m2 eigen grond;
– Nette woning met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer;
– Goede OV-verbinding in de wijk aanwezig en binnen een paar minuten bij overdekt winkelcentrum Keizerswaard;

Indeling:
Begane grond:
– Voorportaal met meterkast.
– Hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
– Doorzon woonkamer met marmeren vloer en uitbouw aan de achterzijde.
– Keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met CV-opstelling.
– Achtertuin is gelegen op het Noord-Westen en heeft een houten berging.

Eerste verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
– Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde.
– Slaapkamer 3 aan de voorzijde.
– Badkamer met het toilet, wastafel en douchecabine.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1964
– Eigen grond: 162m2
– Woonoppervlakte: 96m2
– Inhoud: 295m3
– Houten kozijnen met enkele beglazing
– CV-ketel Vaillant 2017
– Energielabel E
– Gewenste oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk).
– De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.