Rotterdam – Rijkenswaard 30

3079 PT Rotterdam

€ 499.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonwijk bevindt zich deze prachtige, ruime 6-kamer woning. De woning bevindt zich op 215 m2 perceel grond met mogelijkheid tot het parkeren in de aangebouwde garage én op eigen terrein. Tevens is de woning goed onderhouden en van vele gemakken voorzien. Zo is er op alle verdiepingen airconditioning aanwezig en op de begane grond aan de achterzijde is er elektrische zonwering.

De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen. Zo zijn er meerder opstapplaatsen van het openbaar vervoer aanwezig in de wijk. Het ruime, overdekte winkelcentrum ‘Keizerswaard’ is op loopafstand van de woning. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
– Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer.
– In deze garage is ruimte voor 1 auto en tevens bevindt hier zich de wasmachineaansluiting.
– De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. In de woonkamer is airconditioning aanwezig en middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.
– Aan de voorzijde bevindt zich op de open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een close-in-boiler.
– De achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en voorzien van een houten berging.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot een ruime inloopkast en toegang tot de overige vertrekken.
– Slaapkamer I en II bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
– Slaapkamer III en IV bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
– De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, het toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
– Slaapkamer V voorzien van een schuifkastenwand en opstelling Cv-ketel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het dakterras.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1991
– Erfpacht afgekocht tot 2039, waarvan het recht afloopt in 2088
– Woonoppervlakte: 142 m2
– Garage: 14 m2
– Dakterras: 14 m2
– Perceeloppervlakte: 215 m2
– Inhoud: 510 m3
– Geheel dubbele beglazing met nieuwe openslaande deuren in de woonkamer.
– Cv-Combiketel Vaillant
– Airco aanwezig
– Elektrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde
– Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 499.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1991
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
142 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Perceel
215 m2
Inhoud
510 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Buitenruimte
14 m2

Energie

Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzieningen
Airconditioning
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
Perceelnummer
5602

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?