Rotterdam – Rijkenswaard 32

3079 PT Rotterdam

€ 535.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van een rustige wijk bevindt zich deze parel van een woning! Deze 2-onder-1-kap heeft vele pluspunten waaronder de mogelijkheid tot het parkeren op eigen erf, een carport, en een voor-zij- én achtertuin! Zowel buiten als binnen is de woning zeer goed onderhouden en de woning is voorzien van veel extra’s, zoals airconditioning, elektrische zonwering, een infrarood sauna en de keuken is o.a. voorzien van een Quooker en een wijnkoeler. In de tuin is het heerlijk genieten van de zon, of uitgebreid dineren of borrelen met vrienden in de fraaie overkapping die achter in de tuin is geplaatst.

In de wijk zijn veel voorzieningen dichtbij, waaronder diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer (o.a. station Lombardijen, (sport)scholen en winkels. Het overdekte winkelcentrum Keizerswaard is op loopafstand van de woning.

Indeling:
– Hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping.
– Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte vanuit daar is er toegang tot de berging met wasmachineaansluiting. Voorheen waren deze ruimtes de garage. Deze kantoorruimte en berging tellen niet mee in het woonoppervlakte, maar zijn als overig inpandige ruimte gerekend (14m2)
– De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een fraaie marmoleum vloer met vloerverwarming en een gashaard.
– De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een 6-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een wijnkoeler.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde schuifkast.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een ingebouwde schuifkast.
– Luxe badkamer met een ruime douchecabine, jacuzzi bad, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Slaapkamer III met dakterras aan de achterzijde. Tevens bevindt zich er een vaste kast in deze slaapkamer met de CV-opstelling.
In deze slaapkamer bevindt zich ook een infrarood sauna (2021).

Kenmerken:
– Erfpacht afgekocht tot 20-12-2039 (recht van erfpacht loopt tot 21-12-2089).
– Bouwjaar: 1991
– Woonoppervlakte: 122 m2
– Perceeloppervlakte: 340 m2
– Inhoud: 445 m3
– Overig inpandige ruimte (kantoor/berging): 14 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 13 m2
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Vloerverwarming begane grond.
– Airco in woonkamer en overloop 1e verdieping.
– Vrijstaande houten berging in de achtertuin 12 m2
– Carport naast de woning aanwezig
– Terras overkapping achterin de tuin 7,80 x 2,80.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1991
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
122 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Perceel
340 m2
Inhoud
445 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Buitenruimte
13 m2

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
21 december 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2021

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
12 m2

Garage

Garage
Carport, Geen garage

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
Perceelnummer
5603

Plattegronden

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?