Rotterdam – Schaesbergstraat 42

Omschrijving

Aan een mooie rustige straat in Rotterdam-Beverwaard staat deze energiezuinige 5-kamer tussenwoning. De woning is netjes onderhouden, heeft veel binnenruimte en heeft een ruime tuin aan de achterzijde. In de wijk zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 23), winkels en scholen. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

– Energielabel A;
– Vloerverwarming begane grond;
– Woning met 4 slaapkamers;
– Goed onderhouden.

Indeling:
– Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerwarming. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast en er is toegang tot de achtertuin en de open keuken. Tevens is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm (2023).
– De open keuken is gevestigd aan de voorzijde en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. De keuken is in 2022 gerenoveerd (nieuwe fronten en nieuwe inbouw apparatuur).
– De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten voorzien van een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde.
– De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Ruime voorzolder met CV-opstelling en de aansluiting van de wasmachine.
– Slaapkamer IV heeft zowel aan de voor-als achterzijde een dakraam.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1988
– Erfpacht afgekocht tot 13-06-2037;
– Woonoppervlakte: 108 m2
– Perceeloppervlakte: 121 m2
– Inhoud: 332 m3
– Energielabel A, voorzien van vloer-, muur en dakisolatie;
– Houten kozijnen met dubbel glas
– CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2020
– Schilderwerk van augustus 2023
– Gewenste oplevering: medio augustus 2024

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.