Rotterdam – Schalkeroord 22

Omschrijving

Centraal gelegen 3 (voorheen 4) kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden complex in de wijk IJsselmonde, schuin tegenover de PLUS-supermarkt. Het overdekte winkelcentrum Keizerswaard en station Lombardijen zijn op fietsafstand. Ook vanaf de snelweg is de woning binnen enkele minuten te bereiken.

– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Ruime doorzon-woonkamer;
– 3e slaapkamer realiseerbaar.

Indeling:
Via afgesloten portiek en trappenhuis naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
– Hal met meterkast, vaste kast het toilet en toegang tot de vertrekken.
– Doorgebroken doorzon-woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon en de badkamer.
– De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De keuken geeft ook toegang tot het balkon.
– Slaapkamer I is tevens aan de achterzijde gelegen.
– Slaapkamer II (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafel en douchecabine.

Kenmerken:
– Eigen grond
– Bouwjaar: 1964
– Energielabel: B
– Woonoppervlakte: 67 m²
– Inhoud: 215 m³
– VvE bijdrage: €120,57 per maand (excl. stookkosten)
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
– Verwarming middels blokverwarming
– Warm water middels elektrische boiler (80 liter, eigendom)
– Eigen berging in de onderbouw
– Oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.