Rotterdam – Schalkeroord 28

Omschrijving

Gelegen in de ‘Oordenbuurt’ bevindt zich dit 3-kamer appartement op de 2e verdieping. De woning bevindt zich in zeer goede staat en is erg netjes afgewerkt! Pak je spullen dus maar alvast in want je hoeft aan dit appartement echt niets te klussen.

– Zeer nette woning met een rustige en tegelijk centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen en winkels;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Momenteel is de woonkamer doorgebroken waardoor er een woonkamer met eetkamer is gecreëerd. Toch een 3e slaapkamer nodig? Dit is eenvoudig weer te realiseren;
– De woning heeft een energielabel B.

Indeling:
– Hal met vaste kast, meterkast, het toilet (2010) en toegang tot de overige vertrekken.
– Ruime en doorzon woonkamer voorzien van vloerbedekking en met toegang tot de badkamer en het balkon.
– De geheel betegelde badkamer (2010) is voorzien van een douchecabine en een wastafel.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de voorzijde van de woning gelegen.
– Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen.
– De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 68 m2
– Inhoud: 215 m3
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel B
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Warm water d.m.v. elektrische boiler 50 liter (huurcontract € 12,58 per per maand)
– VvE kosten: € 130,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
– Gewenste oplevering: eind januari 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.