Rotterdam – Schalkeroord 45

Omschrijving

Geen zin om na de de sleuteloverdracht nog te klussen in je nieuwe huis? Dan nodigen wij je van harte uit bij dit 3-kamer appartement op de 3e verdieping. De woning is met recht instapklaar te noemen en heeft aan de achterzijde uitzicht op een groen veld. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig zoals opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, scholen en winkels. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Woonkamer met grote open keuken in hoekopstelling;
– Voorzien van moderne CV-combiketel;
– Eigen grond.

Indeling 3e verdieping:
– Hal met het toilet en toegang tot de vertrekken.
– Beiden slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I geeft toegang tot het balkon en is voorzien van twee vaste kasten.
– De woonkamer is aan achterzijde gelegen met een open keuken aan de voorzijde.
– Open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
– Vanuit de hal is er toegang tot een ruimte welke momenteel dient als washok. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer en het balkon aan de voorzijde.
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in badmeubel.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 74 m2
– Inhoud 215 m3
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2014
– Berging in de onderbouw
– VvE bijdrage: € 135,- per maand
– Gewenste oplevering: eind september 2023

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.