Rotterdam – Schalkeroord 71

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuk 3 kamer appartement op de vierde verdieping gelegen in Rotterdam IJsselmonde? Dan ben je bij de Schalkeroord 71 op het juiste adres!

– Ideale ligging, op loopafstand van diverse scholen en winkelcentrum Keizerswaard;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– Eigen ruime berging in de onderbouw;
– Voorzien van 2 balkons: aan de voor- én achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
– Portiek met intercom en brievenbussen.

4e verdieping:
– Hal met meterkast, inbouwkast, toilet en toegang tot de vertrekken;
– Woonkamer met toegang tot slaapkamer I aan de achterzijde;
– De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en heeft toegang tot balkon aan de voorzijde. Vanuit de keuken is ook de badkamer bereikbaar;
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine;
– Slaapkamer II (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen met toegang tot een ruim balkon.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Woonoppervlakte: 67 m²
– Inhoud: 206 m³
– Energielabel G
– VvE bijdrage: € 135,49 p.m.
– Kunststof kozijnen en dubbel glas (m.u.v. de keuken)
– Verwarming d.m.v. moederhaard
– Warmwater d.m.v. geiser (huurcontract, € 15,00 p.m.)
– Eigen berging 15m²
– Oplevering eind december 2022
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.