Rotterdam – Schelmeroord 16

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning kenmerkt zich door het grote perceel, de aanbouw én een eigen oprit! De woning is gelegen op maar liefst 343 m2 EIGEN GROND en bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat. Op loopafstand bevindt zich de supermarkt ‘Coop’, overdekt winkelcentrum ‘Keizerswaard’ en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer.

– Parkeren op de eigen oprit;
– Ruim perceel van maar liefst 343 m2 eigen grond;
– Moderne badkamer.

Indeling:
– Voorportaal, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast, het toilet en toegang tot de woonkamer.
– De ruime doorzon woonkamer met uitbouw
– De nieuwe keuken wordt los bij de woning geleverd. De (witte) keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
– De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en de zij-tuin op het Zuiden.

1e verdieping:
– Overloop met tweede toilet en toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een vaste kast.
– Slaapkamer III bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast met CV-opstelling en de wasmachineaansluiting.
– Moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafel.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1964
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 102 m2
– Perceeloppervlakte: 343 m2
– Inhoud: 400 m3
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2021
– De keuken wordt los bij de woning geleverd
– Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst