Rotterdam – Schelmeroord 32

Omschrijving

Op zoek naar een ruime hoekwoning? Kom dan eens kijken bij de Schelmeroord 32! De woning is voorzien van 4 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en een heerlijke tuin! In de wijk is voldoende, gratis, parkeergelegenheid. En de supermarkt, basisscholen, kinderdagverblijf en opstapplaatsen tram en bus bevinden zich in een straal van 500 meter rond de woning.

– Gelegen op EIGEN GROND;
– Voor-zij-én achtertuin;
– Gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk;
– Grote zolderverdieping, eventueel extra slaapkamer mogelijk.

Indeling:
– Hal met het toilet, meterkast, vaste kast en toegang tot de keuken.
– De (open) keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft extra veel lichtinval door de het raam aan de zijkant.
D.m.v. de schuifpui is er toegang tot de achtertuin en in de woonkamer bevindt zich eveneens de trapopgang naar de 1e verdieping.
– De achtertuin is gelegen op het Noorden en de zijtuin op het Westen. De achtertuin is voorzien van een houten berging.

1e verdieping:
– Overloop met vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
– Slaapkamer II is eveneens aan de achterzijde gelegen.
– Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde.
– De voormalige badkamer is u een was- en strijkruimte. Hier is de aansluiting voor de wasmachine.
– De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Ruime zolderkamer met zowel aan de voor-als achterzijde en dakkapel. Het is prima mogelijk om deze ruimte te verdeling in 2 slaapkamers.
– Vlizotrap naar de bergvliering.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 132 m2
– Perceeloppervlakte: 244 m2
– Inhoud 444 m3
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing
– Cv-Combiketel Vaillant bouwjaar 2009
– Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst