Rotterdam – Schinnenbaan 86

Omschrijving

In Rotterdam Beverwaard bevindt zich deze instapklare 4-kamer eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door de ruime woonkamer met aansluitend een open keuken. Bovendien beschikt deze woning over een zonnige tuin op het zuidoosten met stenen berging.

De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer, scholen en winkels. Ook de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
– Hal met meterkast (6 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping;
– Ruime doorzon woonkamer voorzien van plavuizen en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken;
– Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de toilet ruimte;
– De keuken is bevindt zich aan de achterzijde in een hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat met afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van stenen berging.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken;
– Slaapkamer I en II bevinden zich aan de voorzijde;
– Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde;
– Badkamer aan de achterzijde voorzien van een ligbad, wastafel en een 2e toilet;
– Cv-ketel- en wasmachineopstelling.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1983
– Erfpacht afgekocht tot 01-07-2032
– Woonoppervlakte: 88 m²
– Perceeloppervlakte: 112 m²
– Inhoud: 275 m³
– Cv-Combiketel Remeha (bouwjaar 2007)
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel C
– Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst. Ook wordt er een clausule opgenomen voor de aankoop van de nieuwe woning van verkopers.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.