Rotterdam – Schinnenbaan 86

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je alleen je spullen maar hoeft in te pakken? Dat grote voordeel heeft deze woning! En dat niet alleen…. de woning kent alleen maar pluspunten:

-In 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd, zo is er een nieuwe badkamer en toilet geplaatst, nieuwe vloeren gelegd en zijn de wanden gestuct en gesausd;
-Moderne woning gelegen op een centrale ligging t.o.v. de opstapplaatsen van het openbaar vervoer, scholen en winkels;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging gelegen op het Zuid-Oosten.

Indeling:
-Hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
-De doorzon woonkamer is voorzien van marmeren tegels met vloerverwarming. In de woonkamer is er toegang tot het toilet (2022) en aan de achterzijde toegang tot de open keuken.
-De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
-De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
-Overloop met vaste kast voorzien van de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting.
-Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde.
-Slaapkamer II en III bevinden zich aan de voorzijde.
-De moderne badkamer (2022) is geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele Luxe wastafel en het toilet.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1983
-Erfpacht afgekocht tot 01-07-2032, waarvan het recht afloopt 01-07-2081
-Woonoppervlakte: 88 m2
-Perceeloppervlakte: 112m2
-Inhoud: 275 m3
-Houten kozijnen met dubbele beglazing
-Energielabel C
-CV-Combiketel Intergas (bouwjaar 2022)
-Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.