Rotterdam – Scottstraat 5

Omschrijving

Deze praktische 4-kamer tussenwoning is gelegen in de wijk ‘Lombardijen’. De woning is gelegen in een rustige wijk en een doodlopende straat. Een ideale woonomgeving dus!

-De woning heeft een perceeloppervlakte van 122m2 op EIGEN GROND;
-De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Westen;
-Centrale ligging t.o.v. voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels;
-Energielabel D

Indeling:
-Hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer.
-De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en de wasmachineaansluiting.
-De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin.
-De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Westen.

1e verdieping:
-Overloop met vaste kast met opstelling Cv-ketel.
-Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
-Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde waarvan één slaapkamer eveneens is voorzien van een vaste kast.
-De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1961
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 67 m2
-Inhoud 217 m2
-Perceeloppervlakte: 122 m2
-Grotendeels aluminium kozijnen met geheel dubbele beglazing
-CV-combiketel Vaillant bouwjaar 2012
-Energielabel D
-Eigen berging aan de zijkant van het rijtje eengezinswoningen
-Gewenste oplevering Q2 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.