Rotterdam – Stormerdijk 50

Omschrijving

Rust en ruimte, dat is wat deze woning zo kenmerkend maakt! Deze woning, gelegen op EIGEN grond is instap-klaar.

– Riante serre aan de achterzijde, zo heeft u altijd een buitengevoel;
– Moderne hoek-keuken en twee keurige badkamers;
– Extra verdieping gerealiseerd waardoor de woning is voorzien van 5 slaapkamers;
– De begane grond heeft een nette plavuizenvloer met vloerverwarming;
– Energielabel A
– Houten kozijnen met HR++ beglazing.

De woning is gelegen in de wijk ‘IJsselmonde’ aan een rustige straat, toch zijn de voorzieningen zoals winkels en scholen in de nabije omgeving! Ook de opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
– Entree via de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
– Ruime woonkamer aan de achterzijde met inbouwkast onder de trap en toegang tot de serre. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval in de woning.
– De serre is geeft door middel van een schuifpui toegang tot de tuin.
– Vanuit de woonkamer is de open keuken in hoekopstelling te bereiken. De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven.

1e verdieping:
– Overloop met inbouwkast, trapopgang en toegang tot de overige vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen.
– Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen.
– De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ook is hier een wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer IV is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het dakterras.
– Slaapkamer V is aan de achterzijde gelegen.
– De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2008
– Woonoppervlakte: 132 m2
– Gebouw gebonden buitenruimten: 16 m2
– Inhoud: 478 m3
– Perceeloppervlakte: 130 m2
– Eigen grond
– Verwarming en warmwater d.m.v. Cv-combiketel Remeha (bj. 2009)
– Energielabel A
– Houten kozijnen met HR++ beglazing
– Vloerverwarming op de begane grond
– Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.