Rotterdam – Swiftstraat 38

Omschrijving

Dit gezellige appartement op de derde verdieping is gelegen in de groene wijk Lombardijen. Momenteel betreft dit een 2-kamer appartement, maar de verkoper is bereid een extra wand te plaatsen zodat het weer een 3-kamer appartement wordt (op de plattegrond is dit alvast ingetekend). De woning ligt aan een rustige straat en is op loopafstand van diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer.

– Goed onderhouden en instapklaar;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Voorzien van 2 balkons.

Indeling:
– Hal met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
– Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon.
– De woonkamer loopt over in de keuken en beschikt over een ruime vaste kast met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting.
– De keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap en koelkast.
– De badkamer is voorzien van wastafel, spiegelkast en ligbad en heeft toegang tot het 2e balkon aan de voorzijde.
– De meterkast is te vinden in het overdekte portaal buiten de woning.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1963
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 66 m2
-Inhoud: 204 m3
-Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-CV-combiketel merk Intergas (bouwjaar 2014)
-Eigen berging in de onderbouw
-VvE bijdrage: € 148,- per maand
-Energielabel D
-Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.