Rotterdam – Tempeststraat 22

Omschrijving

Op zoek naar een leuke, instapklare en rustig gelegen eengezinswoning? Neem dan eens een kijkje bij deze 4-kamer tussenwoning gelegen in Oud-IJsselmonde. De woning bevindt zich aan de Nieuwe Maas en op loopafstand van de jachthaven. De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer, luxe badkamer en moderne keuken.

– Instapklare woning met 3 slaapkamers, moderne keuken en moderne badkamer.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels Triple glas en deels HR++ glas.
– Gelegen op eigen grond.
– Rustige, kindvriendelijke wijk aan de Nieuwe Maas met diverse speelplaatsen.
– Basisschool, BSO en kinderopvang op loopafstand. Middelbare scholen op fietsafstand.
– Winkels nabij in Groot IJsselmonde, Prinsenplein en Bolnes.
– Openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling:
-Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
-De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met toegang tot de open keuken. Door middel van een schuifpui is er toegang tot de tuin.
-De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombi en een vaatwasser.
-Halletje met het toilet en de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
-Overloop met een vaste kast met de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting.
-Alle drie de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer I (Master Bedroom) en slaapkamer II zijn voorzien van een schuifkast en plavuizen vloer. Slaapkamer drie is voorzien van een laminaat vloer.
-De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1991
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 96 m2
-Inhoud: 292 m3
-Perceeloppervlakte: 129 m2
-De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten
-Energielabel: B
-Houten berging ca. 6 m2 aan de voorzijde
-Kunststof kozijnen met deels Triple glas en deels HR++ glas
-Ingebouwde zonwering op de 1e verdieping
-CV-Combiketel Intergas 2018
-Dakbedekking in 2017 vernieuwd
-Gewenste oplevering: medio januari/februari 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.