Skip to content
Rotterdam – Tiesselinswaard 4

Rotterdam – Tiesselinswaard 4

3078 PX Rotterdam

€ 349.500,- k.k.

Kan ik deze woning kopen?

Omschrijving

Instapklare 3-kamer maisonnette-woning op de 1e en 2e verdieping met een ruim balkon! Deze woning is gelegen in een kleinschalig en modern appartementencomplex uit 2001. De ligging is rustig en toch centraal, op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard, het wijkpark De Twee Heuvelen en nabij uitvalswegen en opstapplaatsen openbaar vervoer.

– Modern appartementencomplex met lift;
– Ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard;
– Voorzien van een ruime en moderne open keuken;
– Energielabel B!

1e verdieping:
– Entree, hal met meterkast, kast met Cv-opstelling en trapopgang;
– Moderne toiletruimte met inbouwtoilet en fonteintje (2019);
– Royale woonkamer voorzien van vinyl vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon;
– Moderne, open keuken (2017) in hoekopstelling voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

2e verdieping:
– Ruime overloop met apart 2e toilet;
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting;
– Slaapkamer I met inbouwkast;
– Slaapkamer II aan de voorzijde;

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2001
– Woonoppervlakte: 104 m²
– Inhoud: 324 m³
– Erfpacht van de Gemeente Rotterdam, afgekocht tot 06-02-2050
– VvE bijdrage € 182,00 p.m.
– Energielabel B
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Verwarming middels een Cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017)
– Eigen berging op de begane grond van ca. 5 m²
– Gewenste oplevering: medio september 2024

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 349.500,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 182,-

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Woonoppervlakte
104 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Inhoud
324 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Buitenruimte
9 m2

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
19 oktober 2025
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2017

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Oppervlakte
5 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Bijzonderheden
Gestoffeerd

Kadastrale gegevens

Sectie
D
Index
3
Perceelnummer
5150

Plattegronden

Video

Aanvraag hypotheekadvies

"*" geeft vereiste velden aan

De eerste stap voordat je een woning gaat bezichtigen, is vaak hypotheekadvies aanvragen. Vul dit formulier in en wij nemen contact met je op voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Open chat
1
💬 Hoi, hulp nodig?
Hallo 👋
Kunnen we je helpen?