Rotterdam – Van Wijngaardenlaan 98

Omschrijving

Gelegen in de wijk Zomerland bevindt zich dit 2-kamer (oorspronkelijke 3-kamer) appartement op de 1e woonlaag. En niet zomaar een appartement! Dit appartement heeft namelijk enkele unieke kenmerken:

-Ligging op de 1e woonlaag waardoor je maar 5 traptreden op hoeft tot de voordeur van de woning én waardoor je de beschikking hebt over een tuintje aan de achterzijde;
-Zeer grote woonkamer doordat de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer is gevoegd;
-Op de begane grond is er een dubbele berging van maar liefst 26m2 bergruimte! Hierdoor is het mogelijk om van deze ruimte een extra kamer te creëren en bijvoorbeeld de Cv-ketel te installeren.;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Gelegen in een rustige en tegelijk toch zeer centraal gelegen wijk.

Indeling:
1e verdieping:
-Hal met het toilet, vaste kast en toegang tot de vertrekken.
-De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
-Zeer ruime L-vormige doorzon woonkamer voorzien van een gashaard met aan de achterzijde een doorgebroken zijkamer met toegang tot het balkon.
-De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. Tevens bevindt zich in de keuken een vaste kast met de wasmachineaansluiting.
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon.
-De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1959
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 67 m2
-Berging: 26 m2
-Balkon: 6m2
-Inhoud: 213 m3
– Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk originele kozijnen met geheel dubbel glas
– Verwarming d.m.v. gashaard
– Warm water d.m.v. geiser (huurtoestel Eneco € 12,- per maand)
– VvE bijdrage: € 149,- per maand
-Gewenste oplevering: medio oktober/november 2022

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.