Rotterdam – Vegelinsoord 72

Omschrijving

Gelegen in de rustige en groene wijk ‘IJsselmonde’ bevindt zich dit 3-kamer appartement op de 4e (bovenste) verdieping. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. In de wijk bevinden zich diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, winkels en scholen.

– Eigen grond;
– Fijne woonomgeving;
– Woonoppervlakte: 71 m2

Indeling:
– Hal met het toilet, vaste kast en toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen.
– De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot slaapkamer II.
– Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen.
– De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en de wasmachineaansluiting.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer.
– De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1966
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 71 m2
– Inhoud: 219 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel D
– Warm water d.m.v. een elektrische boiler 80 liter (huurcontract, € 17,- per maand)
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– VvE kosten: € 100,- per maand (excl. stookkosten)
– Eigen berging in de onderbouw
– Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.