Rotterdam – Verboomstraat 15B

Omschrijving

OPEN HUIS!! OP ZATERDAG 11 FEBRUARI 2023 IS ER TUSSEN 11.00 – 15.00 UUR EEN OPEN HUIS BIJ DEZE WONING! U KUNT DAN, ZONDER AFSPRAAK TE MAKEN, LANGS BIJ DEZE WONING!

Op zoek naar een instapklare dubbele bovenwoning? Dan is dit precies wat je zoekt!
– Ruime doorzon woonkamer met open keuken;
– Zowel op de eerste als de tweede verdieping een ruim balkon;
– Eigen Cv-combiketel van het merk Bosch (bj. 2002);
– Badkamer met ligbad en aparte douche;
– Zeer centraal gelegen, diverse winkels en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
– Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
– Overloop met het toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer.
– Ruime doorzonwoonkamer welke is voorzien van een nette laminaatvloer met toegang tot de keuken.
– De keuken is voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
– Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen.

2e verdieping:
– Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
– Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast.
– Slaapkamer III en IV zijn aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon. Tevens is op slaapkamer III de Cv-installatie aanwezig.
– De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1932
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 90 m2
– Balkons: 17 m2
– Inhoud: 298 m3
– Berging in de onderbouw: 10 m2
– Kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing
– Cv-combiketel Bosch (bj. 2002)
– Energielabel E
– VvE-bijdrage: € 133,- per maand
– Gewenste oplevering: op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’