Skip to content
Rotterdam – Warmelostraat 41

Rotterdam – Warmelostraat 41

3077 RL Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Hoeveel kost deze woning per maand?

Omschrijving

Sfeervolle, ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in Rotterdam-Beverwaard. De woning is goed onderhouden, is van vele gemakken voorzien en bevindt zich op een centrale ligging. Kortom: een interessante woning in vele opzichten!

– De woning is gelegen op EIGEN GROND!;
– De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen en heeft een mogelijkheid tot het creeëren van een achterom;
– Parkeren is mogelijk op eigen terrein, dus je hoeft niet aan het eind van een werkdag op zoek te gaan naar een parkeerplek!;
– In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, scholen en winkels.

Indeling:
– Hal met toegang tot de aangebouwde stenen berging, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
– De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is er in de woonkamer airco aanwezig. Vanuit de schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
– De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde en beiden voorzien van een dakraam. Slaapkamer I (Master Bedroom) is voorzien van airco.
– Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde.
– De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Overloop met opstelling van de CV en de wasmachineaansluiting.
– Tevens bevindt zich hier slaapkamer IV met zowel aan de voor-als aan de achterzijde een dakraam.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1984
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 97m2
– Perceeloppervlakte: 111 m2
– Inhoud: 342 m3
– Energielabel C
– Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Vaillant bouwjaar 2001
– Airco in zowel de woonkamer als in de Master Bedroom
– Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning
– Er is in deze wijk geen opkoopbescherming van kracht
– Gewenste oplevering: eind december 2022

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1984
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
97 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Perceel
111 m2
Inhoud
342 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Buitenruimte
0 m2

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
4 oktober 2027
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2001

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Sectie
F
Index
Perceelnummer
1082

Plattegronden

Video

Open chat
1
💬 Hoi, hulp nodig?
Hallo 👋
Kunnen we je helpen?