Rotterdam – Weerdesteynstraat 8

Omschrijving

Deze zeer nette en verrassende 4-kamer tussenwoning bevindt zich in Rotterdam-Beverwaard. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.
De straat is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer en voor de deur is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Deze woonwijk, centraal gelegen in het zuidoosten van Rotterdam, voorzien van scholen en van diverse openbaar vervoerverbindingen.

– Goed onderhouden en verzorgde woning;
– Geheel de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De woning is gelegen op een centrale ligging t.o.v. van vele voorzieningen;
– Gelegen aan een doodlopende straat.

Indeling:
-Hal met het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer.
-De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens bevindt hier zich de wasmachine-en drogeropstelling.
-De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
-In de onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich een stenen berging en er is een achterom.

1e verdieping:
-Overloop met vaste kast met CV-opstelling en toegang tot de vertrekken.
-De grote slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde.
-Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
-De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1985
-Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon eveneens eeuwigdurend is afgekocht
-Woonoppervlakte: 93 m2
-Bergruimte: 4m2
-Perceeloppervlakte: 109 m2
-Inhoud: 317 m3
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Energielabel B
-Cv-Combiketel Intergas (bouwjaar 2021)
-Gewenste oplevering: medio december 2022

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.