Rotterdam – West-Varkenoordseweg 243b

Omschrijving

Klussers opgelet! Ben jij op zoek naar een koopwoning én ben je een handige klusser? Dan zoeken wij jou! Bij dit 2-kamer appartement kan je de woning namelijk geheel naar eigen smaak moderniseren. De woning is gelegen aan het park van de West-Varkenoordseweg en biedt aan de voorzijde uitzicht op De Kuip!

– Gelegen op de 1e verdieping;
– Eigen CV-combiketel bouwjaar 2022;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde.

Indeling:
Via de trap in het open portiek kom je op de 1e verdieping. Daar heb je je eigen voordeur.

1e verdieping:
– Entree woning, hal met vaste kast, meterkast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht op het park en op de Kuip.
– De slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar via de hal. Deze slaapkamer is thans in 2 delen opgedeeld. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde.
– De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
– De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok en CV-opstelling.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1938
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 50 m2
– Inhoud: 160 m3
– Houten kozijnen met originele glas-in-lood ramen
– CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2022
– Energielabel D
– VvE bijdrage: € 108,- per maand
– Gewenste oplevering: z.s.m.
– De woning is gelegen in de wijk Hillesluis. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.