Rotterdam – Wilbertoord 108

Omschrijving

Gelegen in Rotterdam-IJsselmonde bevindt zich dit 4-kamer appartement op de 2e verdieping. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd. De wijk biedt hoogwaardige onderwijsinstellingen en zorgfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Kinderen groeien op in een veilige omgeving met toegang tot scholen, parken en sportfaciliteiten.

Met uitstekende openbaar vervoer verbindingen (tram en bus) en de nabijheid van het stadscentrum, biedt deze woning aan de Wilbertoord 108 zowel de voordelen van de stad als de rust van een buitenwijk. Het is een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het stadsleven, terwijl alle gemakken van de stad binnen handbereik liggen.

In de straat is het gratis parkeren, er zijn opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand en er zijn diverse scholen en winkels in de directe omgeving.

– Energielabel B;
– Eigen grond;
– Met 3 slaapkamers en een grote berging;
– Inclusief meubels.

Indeling 2e verdieping:
– Hal met het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer.
– De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling.
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.
– Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en geeft toegang tot het balkon.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1966
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 69 m2
– Inhoud: 201 m3
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel B
– CV-Combiketel Atag bouwjaar 2020
– VvE bijdrage: € 137,- per maand
– Eigen grote berging (16 m2)in de onderbouw;
– De woning wordt gemeubileerd opgeleverd;
– Gewenste oplevering: eind mei 2024

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.