Rotterdam – Wilbertoord 249

Omschrijving

Mooi appartement aan de Wilbertoord! Deze woning op de 1e verdieping is heerlijk licht en heeft een perfecte ligging, met aan de achterzijde vrij uitzicht. De woning heeft een nette keuken, 2 ruime slaapkamers en beschikt geheel over kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Op de vloer ligt een laminaatvloer, verwarming is d.m.v. een eigen CV-combiketel uit 2008. Komt snel kijken om een juiste indruk te krijgen!

– 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping;
– Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, eigen Cv-combiketel.
– Balkon op het Zuiden met vrij uitzicht;
– Berging in de onderbouw.

Indeling:
– Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de vertrekken.
– De keuken is aan de voorzijde gelegen voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon aan de voorzijde.
– De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De badkamer is bereikbaar via de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde.
– Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
– De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met vrij uitzicht over de omgeveing.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 61 m2
– Inhoud: 195 m3
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2008
– VvE bijdrage € 155,33 per maand (zeer actieve VvE!)
– Energielabel D
– Eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra en opstelling CV
– Gewenste oplevering: z.s.m.
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst