Rotterdam – Wilbertoord 293

Omschrijving

Gelegen in de rustige, fijne, groene Oordenbuurt bevindt zich dit 4-kamer appartement! De woning bevindt zich in goede staat en is direct te betreden. In de wijk zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, buurtwinkels en scholen. Ook de snelweg is binnen een paar minuten bereikbaar.

– Gelegen in een fijne woonwijk;
– Energielabel B;
– Zowel aan de voor-als achterzijde een balkon.

Indeling:
– Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– Slaapkamer I en II zijn aan de achterzijde gelegen waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde.
– De woonkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
– Slaapkamer III (de Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de badkamer.
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel in badmeubel.
– De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 74 m2
– Inhoud: 228 m3
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel B
– Cv-Combiketel Nefit bouwjaar 2021
– VvE bijdrage: € 186,39 per maand
– Berging in de onderbouw
– Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.