Rotterdam – Wilbertoord 96

Omschrijving

Ruim 3-kamerHOEKappartement op de 4e verdieping met veel privacy!
– Keurig onderhouden badkamer en keuken;
– Gelegen op de hoek van de 4e etage van een goed onderhouden complex;
– EIGEN grond;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Centraal gelegen in de wijk ‘IJsselmonde’, hierdoor zijn voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Keizerswaard’, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en snelwegen in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
– Portiek met brievenbussen en intercom;

4e verdieping:
– Meterkast in het portiek;
– Hal met toilet en toegang tot de vertrekken;
– Ruime doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde;
– De keuken is voorzien van eem gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Tevens is hier de Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer;
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel;
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen;
– Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1968
– Woonoppervlakte: 69 m2
– Balkon: 3 m2
– Inhoud: 218 m3
– Eigen grond
– Energielabel D
– Verwarming en warmwater d.m.v. Cv-combiketel van het merk Intergas
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– Vve-bijdrage: € 121,- per maand
– Eigen berging in de onderbouw
– Oplevering in overleg
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.